房地产形式

2021年7月1日

读了 变更解释- 2021年7月表单发布 有关2021年7月表格发布和更新的其他信息.

• GCCAR表格#900，法规、地役权和评估(REA)披露和附录
• GCAAR表格#904，业主协会卖方披露/马里兰转售附录
• GCAAR表格#910，改良不动产和合作社上市协议 
• GCAAR表格#920，未改良不动产上市协议 
• GCAAR表格#921，哥伦比亚特区公寓卖方披露/转售附录
• GCAAR表格#922，马里兰公寓卖方披露/转售附录
• GCAAR形式# 923, 业主协会卖方披露/转售附录为哥伦比亚区
• GCAAR表格#1312，蒙哥马利县GCAAR销售合同管辖权附录
• GCAAR表格#1322，蒙哥马利县马里兰州房地产经纪人合同管辖权附录
• GCAAR表格#1330，联邦住宅管理局融资附录
• 哥伦比亚特区GCAAR表格#1380，租赁附录(单户住宅)
• 哥伦比亚特区GCAAR表格#1381(2至4个出租单位)
• GCAAR表格#1390，私人供水系统和/或化粪池检查附录

2021年2月16日

读了 变更解释- 2021年2月发布表格e关于2021年2月表单发布和更新的其他信息. 

• 新- GCAAR表格#1390，私人供水系统和/或化粪池系统附录
• 新- GCAAR表格#1391，油井检查应急通知和/或附录
• 新- GCAAR表格#1392，化粪池系统应急通知和/或附录
• 更新- GCAAR表格#1332,A条款的附录
• 更新- GCAAR表格1330，联邦住宅管理局融资附录
• 更新- GCAAR表格1333、评估通知及/或附录
• 更新- GCAAR表格1338,VA融资附录

想了解更多的细节? 看看 GCAAR经理经纪人演示材料 由GCAAR表格委员会起草，包括已标记的表格副本.

2020年7月27日,

读了 变更解释- 2020年7月表格发布 有关2020年7月表格发布和更新的其他信息.

• 新 GCAAR表格1611 -太阳能电池板附录
• GCAAR表格1301 - GCAAR销售合同
• GCAAR表911 -包括和排除
• GCAAR表格1332 -条款A的附录

• 蒙哥马利郡和特区的房产清单，买家和销售清单

2020年2月24日

新的GCAAR形式

表格875，潜在不利后果确认

• 在GCAAR继续努力保护其成员, 创建此表单是为了在买家提交的报价可能包含可能被归类为具有某些不利后果的条款和/或条件的情况下使用.
• 此表格不应与要约一起提交, 但对于经纪人/代理来说，要保留透明的文件，表明代理让买方意识到要约的潜在不利后果.

对现有GCAAR表格进行实质性修改

• “改良不动产上市协议管辖权附录”表格909

• 此表格中添加了有关监控或录制音频的家庭安全系统的信息.
• 该表格已更新，以反映马里兰州新的非居民卖家预扣税税率为8%.

  表格910，改良不动产及合作社上市协议

• 本表格已更新，以反映更新后的Bright MLS清晰合作政策.请点击这里了解更多有关该政策的信息.

  表格914，卖方估算成本工作表

• 该表格已更新，以反映马里兰州新的非居民卖家预扣税税率为8%.

管理变化

以下表格有行政和文书变更, 包括将MAR更新为Maryl和 房地产经纪人S®, 从MRIS到Bright MLS，从区域销售合同到GCAAR销售合同. 另外, 这些表格经过审查，看是否有拼写错误等笔误, 标点和格式.

• 表格903，上市协议修订-地位变更
• 表格920，未改良不动产上市协议

• 表格1202，物业管理及独家租赁协议- MC
• 表格1204，租赁申请
• 表格1206，非管理物业出租清单协议
• 表格1207，物业管理及独家租赁协议- DC

   

• 表格1313，管辖权披露和销售合同的附录
• 表格1322，马里兰州房地产经纪人®合同管辖权附录
• 表格1341，买方代理协议
• 表格1350，多单位或非住宅附录
• 表格1370，承办商及服务供应商牌照状况通知书
• 表格1602，新家附录
• 马里兰州蒙哥马利郡的GCAAR租车指南

以下表格上的签名行已更新，以反映标准的GCAAR协议.

• 改良不动产及合作社上市协议表格904
• 表格921，公寓卖方披露/转售附录
• 表格922，公寓卖方披露/转售附录
• 表格923，业主协会(HOA)卖方披露/转售附录
• 表格924，合作卖方披露/转售附录

检查清单

• 除了概述的变化，所有DC & 蒙哥马利县销售和租赁清单已更新，以反映表格更新, 以及某些技术变化，以更好地反映清单的使用方式.
• 蒙哥马利县和特区销售相关的核对表现在彼此一致.
• 租金核对表不再反映更新表格的日期，并澄清了某些要求, 包括马里兰州的铅披露.

GCAAR表格更新2019年10月

10月1日立法和监管强制表格更新

更新至2月表格更改(2019年4月8日)

对以下GCAAR表格作了轻微的技术更正:

900年形式: 
法规、地役权和评估(REA)披露和附录

910年形成
改良不动产及合作社上市协议

1202年形成
物业管理及独家租赁协议(蒙哥马利县)

1207年形成
物业管理及独家租赁协议(华盛顿特区)

1301年形成
GCAAR销售合同

这些修正不会影响修订日期. 有关更正发生的具体细节，请联系 形式帮助台. 

点击这里以PDF格式浏览二月的修订. 

GCAAR表格更新于2018年12月

GCAAR已对亿博体育官方的表格进行了技术和监管更新.  
请确保您使用以下表格的最准确版本，并在2018年12月修改.  亿博体育官方也更新了所有的清单，将日期修改为2018年12月.

GCAAR表格900，规章、地役权和评估
•网站更新以确保准确性.
•对表格进行了符合性和协议变更.
•进行了技术修正.

GCAAR表格909，上市协议附录，蒙哥马利县
•对表格进行了符合性和协议变更.
•进行了技术修正.

GCAAR表格910，清单协议，哥伦比亚特区和蒙哥马利县
•对表格进行了符合性和协议变更.
•进行了技术修正.

GCAAR表格1362，卖空附录
•对表格进行了符合性和协议变更.
•进行了技术修正.

此外，亿博体育官方亦确保下列政府表格的最新版本可在本网页查阅:

•马里兰和DC的租户领先权(不要与其他州和联邦要求的领先信息披露混淆)

•马里兰住宅物业披露和免责声明 (912年GCAAR形式)

点击这里 以PDF格式浏览十二月份的修订. 

GCAAR TOPA表格更新2018年9月

4月10日, 2018, 哥伦比亚特区市议会通过了2017年《亿博体育官方》(TOPA)单户住宅豁免修正案. 市长在5月7日签署了这份文件, 2018年作为2018年TOPA独栋住宅豁免修正案，并于7月3日生效, 2018. 

该法案免除了所有独户住宅的TOPA (D.C. 官方守则2001版.，第42- 3404条.01节.). 该法案对老年人或残疾人租用的出租单元作出了例外规定, 如果他们符合某些标准，谁有资格获得有限的购买机会.

GCAAR根据新法律更新和修订了下列表格-

1313年GCAAR形式, 哥伦比亚特区管辖权披露及销售合同附录 
1380年GCAAR形式，哥伦比亚特区(独户住宿)租赁附录
1381年GCAAR形式，哥伦比亚特区租约附录(2-4个单位)
GCAAR DCDHCD形式《亿博体育官方》

亿博体育官方还向您提供了一个PowerPoint演示文稿，详细解释了新法律, 明确什么是独栋住宅, 以及更多有关长者/残疾人士豁免的详情.  在这里访问演示文稿.

因为法律是微妙的, GCAAR成员应期望有一段调整需求的教育时期. GCAAR强烈鼓励您为即将进行的与TOPA相关的交易联系在华盛顿特区有执照的房地产律师.  GCAAR还将在未来几个月提供额外的教育机会.

GCAAR表格更新于2018年2月

点击这里 以PDF格式浏览二月一日的修订.  

马里兰经纪人法案相关变更:

GCAAR表格#909“蒙哥马利县司法管辖权附录”

GCAAR表格#910“上市协议”

GCAAR表格#1341“买方代理协议”

新的GCAAR表格#1347，“仅终止经纪协议通知”
新的GCAAR表格#1348“买方代理协议的终止”
GCAAR新表格#1349“上市协议终止”
删除 GCAAR表格#918“退出市场”

《亿博体育官方》(《亿博体育官方》)要求任何一方能够终止“经纪关系”(经纪关系仅指代理关系)，但这并不终止由上市协议和买方代理协议构成的合同义务. 

GCAAR修改了亿博体育官方的表格，以便亿博体育官方的成员能够轻松理解马里兰州终止经纪关系的权利, 能够向买卖双方作出解释，并建立明确的机制，使双方能够适当地向对方发出终止经纪关系的通知，并适当地终止合同义务. 

GCAAR表格#909“蒙哥马利县司法管辖权附录”

新语言

终止:
根据本协议建立的经纪关系可由任何一方在上市期结束前单方面终止，提前___天向另一方发出通知(GCAAR表格“经纪关系终止通知”). 经纪关系的终止并不解除卖方对经纪人的财务义务.
即使经纪关系根据上述条款终止, 合同义务应保持完全有效, 除非经各方共同书面同意终止(GCAAR表格“上市协议终止”). 此外，GCAAR上市协议第7段的条款.A.2或MR上市协议第14段(“保护期”)应继续存在，即使本协议提前终止.

GCAAR表格#910“上市协议”

新语言

目的:本协议(“协议”)成立
经纪关系(“经纪关系”), 卖方和经纪人之间的代理关系, 和卖方与经纪人之间的合同义务(“合同义务”), 其中经纪人拥有独家出售的权利, 交换或转让本协议所述财产(“财产”), 与所有的改进一起, 其上的权利和地役权以及根据本协议规定的条款和条件.

GCAAR表格#1341“买方代理协议”

新语言

目的: 本协议(“协议”)成立

经纪关系(下称“经纪关系”), 买方和经纪人之间的代理关系, 和

2)买方与经纪人之间的合同义务(“合同义务”), 其中经纪人根据本合同规定的条款和条件享有代表买方的独家权利.

  5.  条款:本协议自签署之日起生效，于下午11:59分到期.m. 在 _________ (“ 过期日期”), 除非书面延长, 除非根据本协议提前终止. 如果买方在到期日之前签订了销售合同, 哪一条款规定结算应在该日期之后进行, 本协议应自动延长至结算发生或双方以书面形式解除销售合同.

终止:
A. 华盛顿特区:本协议只有在双方书面同意的情况下，才能在到期日前终止.

B. 马里兰州:1). 根据本协议建立的经纪关系可由任何一方在协议到期日前单方面终止，并提前________天通知另一方(GCAAR表格“经纪关系终止通知”). 经纪关系的终止并不解除买方对经纪人的财务义务.  2). 即使经纪关系根据上述条款终止, 合同义务应保持完全有效, 除非经各方共同书面同意终止(GCAAR表格“买方代理协议终止”). 此外，第4款的条款.即使本协议提前终止，B(“保护期”)仍将继续存在.

新的GCAAR表格#1347，“仅终止经纪协议通知”

此新形式允许协议的任何一方向另一方提供适当的通知，并告知其本通知的作用和不作用.  它结束了经纪“代理”关系.  这要求Broker从院子中移除标识，并从MRIS中移除属性.  这并不终止上市协议或买方代理协议中定义的合同义务.

新的GCAAR表格#1348“买方代理协议的终止”
这种新形式允许双方终止买方代理协议的合同义务.  它规定并商定了买方应支付的金额(如适用), 确认经纪关系终止，并保持保护期条款的完全有效.

GCAAR新表格#1349“上市协议终止”
这种新形式允许交易双方终止上市协议的合同义务.  它规定并商定了卖方应支付的金额(如适用), 确认经纪关系终止及其结果.  最后，它保持保护期的条款完全有效.

已删除的GCAAR表格#918“退出市场”

终止上市协议的形式取代了它，还有其他机制来从市场上撤回财产，例如“临时关闭”，使这一形式不再需要亿博体育官方的会员.

GCAAR表格#1318“购买房地产的重要信息”

标题更改为“购买房地产的重要信息”, 为强调这一点，应将此信息提交给买方, 最好是买家咨询.
在呈现信息时，重新排列段落，使其更具逻辑性.

技术的变化:
段落:将表格名称更新为MR和GCAAR, 从MAR中移除“协会”，并添加蒙哥马利县用于GCAAR.
Property Taxes paragraph A; added “eligibility for a” 首页stead Exemption 和 removed “rein状态d”, 为了澄清新买家何时有资格享受税收抵免，它将不会与卖方在出售前收到的金额相同

政府规定段落; updated with correct name for the REA Form
机构关系段更新到新的马里兰立法. 仅向无代表方提供“了解谁….“形式.
增加了关于电信欺诈、安全系统/电子设备和太阳能电池板的段落.
在转让和登记费用中增加了有关DC减少登记税的信息.

财产状况披露 “在这两个司法管辖区, 房地产被许可方有法定义务，被许可方和卖方都可能有额外的普通法义务向潜在买家披露重大事实和缺陷.
删除以下合同表格中其他地方多余的信息:

检查段 删除了GCAAR合同中所包含的有害物质的长清单.

业主协会，公寓，合作社披露段, 将一段的MD和DC合并为一段，并删除了有关买方审查期间的句子, 既然已在必要的增编中通知他们这一点.

财产状况披露/免责条款 将MD和DC段落合并为一段，并删除了有关买方有权作废的信息，因为这些信息在披露表格中重复出现.

租赁相关的变化

GCAAR表格#1221“特区租赁租赁协议”

第25段作了一项小的立法修改, B部分，以确保使用表格的人士知悉，在特区内，“按月”租赁可在30天内明确终止.

GCAAR表格#1204“DC租赁申请”

哥伦比亚特区2016年的《亿博体育官方》(Fair Criminal Record Screening for Housing Act)禁止非法筛查住房申请人的犯罪背景.
The law imposes several 新 requirements for rental housing providers including: (1) provision of written notice of rent eligibility criteria to applicants; 和 (2) not making an inquiry or asking any questions related to an applicant’s criminal background or arrest history at any time prior to making a conditional offer of housing to the applicant.
表格的披露部分增加了信息，提醒使用表格的人注意法律，并允许他们访问与法律有关的所有资源和特区政府表格.

可于 http://ohr.dc.gov/page/returningcitizens/housing.

GCAAR表格更新于2017年10月

GCAAR表格#900,rea法规，地役权和评估披露和附录

• 市政法规中增加了关于中等价位住宅的信息。
• 机场更新了.
• 在表格中做了一些小的技术修改.

蒙哥马利郡上市协议附录GCAAR表格#909

• 增加了一段关于马里兰新的“开放参观”法的内容，并对某些段落重新编号，以更好地反映表格的内容.

GCAAR表格#914，卖方估计成本工作表

• 增加了关于FIRPTA的更具体的资料.

GCAAR表格#1313，华盛顿特区管辖权附录

• 增加了有关DC新首次购房者减少登记税收优惠的信息.

GCAAR形式# 1330, 联邦住房管理局融资附录,  #1338, 弗吉尼亚州融资附录, 和# 1352, 传统融资附录

• 指定融资项下, 第一份信托契约, section, 为明确起见，增加了“批准后7天内”的措词.
• 增加了关于“备选筹资”的一段.

GCAAR表格铅-DC，铅-DC披露表格

• DC有一份新的Lead - Disclosure Form (Lead -DC).  表格已大大简化和缩短，反映了GCAAR的输入.  LEAD-DC将取代以前的表格917A和917B. DC领导法律资源和信息指南现在被称为信息领导.

按此以PDF格式查看十月表格的更新.

GCAAR表格更新，2017年9月6日

GCAAR表格909:上市协议蒙哥马利县管辖权附录
•删除了“了解房地产经纪人代表谁”这一无关的引用.

GCAAR表格910:清单协议
•删除了与FIRPTA相关的特定百分比, 因为根据具体情况会有变化.  应该咨询会计师或税务律师来确定每笔交易的具体金额.

GCAAR表格911:包括/不包括事项
•“水处理”更正为“窗口处理”
•某些格式的改变使表单更容易使用.
删除了对GCAAR表格#1339的无关引用.

GCAAR表格21:DC公寓披露/附录
•DC的《亿博体育官方》(Condo Bill of Rights 和 responsibility)被添加到共管公寓文书部分，以适应法律的变化.

GCAAR表格1228:Rockville租约附录
•为了适应蒙哥马利县的新租赁法律，进行了合规更新.
•第3段(驱逐援助)-增加了协助驱逐的机构名称——“房东租户事务办公室”和“蒙哥马利县卫生和公众服务部”.
•第5段(一年租赁要约)- C部分-代理机构“罗克维尔市的办公室 of L和lord Tenant Affairs”的新增名称.
•第6段(地面维护)——这是一个新的段落.
•在整个表格中进行了少量额外的技术更正.

蒙哥马利郡租赁概要-英语和西班牙语
•两个完整的版本现在可以使用，除了在检查列表上的链接.

GCAAR表格更新，2017年7月3日 

所有适用的蒙哥马利县和哥伦比亚区GCAAR表格. 

9 p.m. 截止日期改为 6 p.m. 一致通过所有适用的GCAAR表格. 此外，8p.m. 最后期限改为6点.m. 在第4节-GCAAR表格1309的最终检验:结算后的入住附录. 

GCAAR表格904:HOA卖方披露/转售附录MoCo
GCAAR表格921:公寓卖方披露/转售附录DC，以及 
GCAAR表格922:公寓卖方披露/转售附录MoCo

某些符合规定的协议和技术修订(包括标题和泊位), 这些表格是为了确保它们符合GCAAR的其他表格吗, 以及彼此之间. 

GCAAR表格911:包括/不包括事项
总的来说，表单经过了重新格式化和简化.
租赁项目现在更好地反映在表格上.
为了简化表格，取消了Yes / No框. 现在只有复选框.
这些项目被重新分类，以方便使用，并更好地将项目分组在一起.
这些规定现在有了更准确地反映其目的的标题.

GCAAR表格920:未改良不动产上市协议
此表单已更新，以完全符合更新 GCAAR表格1306:未完善的不动产销售合同. 

GCAAR表格924:马里兰和哥伦比亚特区合作卖方披露/转售附录
这是由关注合作的律师提请表格委员会注意的, 亿博体育官方现在的表格已经过时了，需要做一些修改. 表格也相应地更新了. 

主要变化包括:
标题更新
表格改为“要求填写”，而不是“推荐填写”
停车场部分更新

第4条“卖方声明”中的A段更新如下:
卖方目前是合作社的成员和专有文件的所有者 (包括, 但不限于, 股份及专有租赁, 永久使用和股权合同, 合作所有权合同或其他文件(以下简称所有权文件))，并拥有出售的全部权利和权力, 转让和转让相同的自由和明确的所有留置权, 担保权益和产权负担，除非在本合同或任何签署的附加条款附录中披露.

第5节“合作文件和声明”D段 是补充道:
A. 合作企业的批准申请，连同所需的证明文件和资料清单, 和提交的指令.

在第二部分中，第2节更新如下:
1. 所有权 缔约方:修改本款以提供专有文件 (包括, 但不限于, 股份及专有租赁, 合作所有权合同或其他文件(以下简称专有文件) 将代替契据签署和交付.

房地产, 以及所有与之相关的东西, 除买方承担的任何贷款外，将被免费出售留置权. 卖方将签署任何宣誓书, 留置权放弃及贷款人要求的其他文件, 结算代理, 或政府机关, 并授权结算代理从任何现有贷款人获取偿付或假设信息. 获得所有权的方式可能会产生重大的法律和税收后果. 买方应就取得所有权的方式寻求适当的专业意见. 除非另有书面约定, 卖方将支付任何特别评估，并遵守所有违反任何县或地方当局的命令或通知, 在任何法院的合作或行动, 在结算日反对或影响合作社. 双方授权并指示结算代理向卖方提供交易完成披露的副本, 买家, 上市公司, 销售公司, 合作, 搬迁公司和/或交割披露中反映的任何第三方收款人.

除了符合规定的变更, 在第二部分的“承认协定”一节中增加了以下一句话:
阿兹特克形式的认可协议不被批准用于马里兰和华盛顿

合作社.
在第二部分中，第6节更新如下(除了一些其他语法上的小改动):
合作批准和管理文件:本合同以买方被批准为合作董事会的成员和占用为条件, 无论是个人还是信托. 买方有责任获得该等批准. 买方同意立即准备并向合作社提交一份批准申请 在收到合作文件后14天内, 附上所需的证明文件及资料, 买方同意，如果卖方不这样做，则卖方有权根据标签为“违约”的条款终止本合同. 买方理解，批准仅由合作公司董事会决定，买方同意，卖方或任何代理均不对董事会就此采取的行动或不采取的行动负责. 如果批准被拒绝, 定金应及时退还买方, 没有扣除, 本合同此后不再有任何效力. 如果审批被延迟, 本合同中规定的买方结算时间应延长至该等行动所需的时间. 如果延迟超过30天，买方可以宣布本合同无效. This sale is subject to the terms of the certificate of incorporation; by-laws, 一合作社之规章制度, 转让的专有文件和本合同及签署的附件(如有).

GCAAR表格1306:未改良土地销售合同
该表格已进行了更新和重新格式化，以反映GCAAR销售合同的新规定. 删除了不必要的规定，并在技术上更新了过时的语言. 修改后的表格整体更短，更简洁. 

环保局领导手册
美国环保署于2017年6月发布了一份新的“保护你的家庭远离家中铅”小册子. 这是相应的更新. 

蒙哥马利郡租约摘要
最新版本的“蒙哥马利县租赁契约摘要”被添加到图书馆.

点击这里查看7月3日PDF格式的表格更新.

GCAAR表格更新于2017年6月21日

GCAAR表格910:改良不动产和合作公寓上市协议 & GCAAR表格1341，买方代理协议
•《亿博体育官方》从两者中删除 910年GCAAR形式 和 1341年GCAAR形式 作为一个自动需要的表单.

GCAAR表格910的其他更改:
•第18段增加了一氧化碳探测器的要求, 感烟探测器的要求, 遵守DC的要求.  欲了解更多有关DC烟雾探测器和一氧化碳探测器的要求，请点击此处.

•21款, 联邦税务报告/扣缴科, 按照修改后的《亿博体育官方》的扣缴要求，从10%提高到15%.

GCAAR表格1205,1210和1226， 为了符合蒙哥马利县新租赁法的要求而进行了修改吗 (第19至15号法案，业主与租客关系).

GCAAR表格1205:蒙哥马利县住宅租赁
第41段又作了一些修改, 关于主要法律相关信息的确认.

GCAAR表格1210:蒙哥马利县租约租赁租约续期修正案
•标题更改了
•续展通知期限从60天改为90天
•修改了租金增加部分
•现在有一年和两年的延期选择.

GCAAR表格1226:蒙哥马利县单户出租物业附录(先前更新)

如果你从事管理出租物业的业务, 亿博体育官方也强烈鼓励您访问蒙哥马利县住房和社区事务部的房东/租户关系网站 在这里 阅读他们对新法律的概述 在这里.

点击这里查看6月21日PDF格式的表格更新说明.

GCAAR表格更新于2017年4月1日

GCAAR表格1205:住宅租赁, 蒙哥马利县和GCAAR表格1226:蒙哥马利县单户出租物业附录 

GCAAR表格1205和1226均已修订，以符合蒙哥马利县新租赁法的要求(第19至15号法案，业主与租客关系). 如果你从事管理出租物业的业务, 亿博体育官方也强烈鼓励您访问蒙哥马利县住房和社区事务部的房东/租户关系网站 在这里 阅读他们对新法律的概述 在这里.

GCAAR表格1205:蒙哥马利县住宅租赁
10项, 增加的信息允许租户维修，如果县检查发现维修存在安全问题，而房东没有进行维修.

19款d, 增加了关于房东要求72小时通知房屋法规执行机构检查的信息.

在34款, 由于租户无法控制的合理原因而取消租赁的信息也被添加进来, 包括家庭暴力, 老年人, 监禁或精神健康问题.

36项, 增加了额外的信息，以遵守租金增加需要提前90天通知的要求.

第42段增加了关于《亿博体育官方》的资料. 注:DHCA将于2017年6月提供本摘要的更新版本. 一旦更新的摘要可用，GCAAR将更新它的库. 在此之前，DHCA建议亿博体育官方在其网站上使用当前的摘要.]

第43段增加了关于《亿博体育官方》规定的资料.

GCAAR表格1226:蒙哥马利县单户出租物业附录
第五段, 增加了关于新的两年租约续签选项要求的额外语言.

GCAAR表格1210:租赁- 租金增加和租赁延长增编
请注意，GCAAR的物业管理委员会正在审核GCAAR表格1210, 对于任何可能需要的符合规定的变更.

GCAAR共管公寓披露和附录表格921 (DC)和922(蒙哥马利县) 

技术说明: GCAAR共管公寓披露和附录表格921 (DC)和922(蒙哥马利县), 目前在GCAAR网站上, 反映下文第3段. 请确保使用正确的表格. 

3. 管理代理人或被授权人:管理代理人或被物业管理方授权向公众提供有关物业和开发的信息的人如下:
的名字 : ___________________________ 电话 : __________________________
地址 : __________________________________________________________

查看PDF格式的4月份表单更新说明.

GCAAR表格更新于2017年2月1日

GCAAR表格900:规例、地役权及评估(REA)

修订了REA的氡条款，以更清楚地反映法律的要求, 包括蒙哥马利县环境保护部门的网站信息.

GCAAR表格907B:含铅涂料-含铅涂料及租赁用含铅涂料危害的联邦披露

该表格经过修改，以更具体地遵守联邦对租赁的铅要求.

分隔“房东的披露”和“房客的承认”的栏目被删除了.

在“租户的确认”一栏中，为首字母添加了额外的竖线.

GCAAR表格921:公寓卖方披露/转售附录DC 和GCAAR表格922:公寓卖方披露/转售附录蒙哥马利县

在两份表格的“泊车及储存”项下作出以下两项技术更改:

[]停车位# (s ) ____________________ 它[][]不是单独征税.(转让契据已删除)

如果单独征税: (转让契据已删除):很多 _____________ 广场 _____________, 很多 _____________ 广场 _____________

[]存储单元# (s ) ____________________ 它[][]不是单独征税. 通过行为.

如果单独征税: (转让契据已删除):很多 _____________ 广场 _____________, 很多 _____________ 广场 _____________

这些变化是技术性的，其背后的原因是，停车往往没有正确地出现在契约中:查看实际的税收记录是至关重要的.

GCAAR表格1221:住宅租赁

该表格已根据DC最近通过的《亿博体育官方》进行了更新.“只对第4款(附加费用)作了更改. 判决被更改，以表明一项迟交的指控自评估之日起30天内到期. 另外, 因为法律明确规定5天的滞纳金是, 事实上, “宽限期,的措辞，说明这不是一个宽限期被删除了.

. . . 租客须向房东付款, 除了租金之外, 滞纳金月租金的百分之五的滞纳金. 然而, 五(5)天的滞纳金期仅用于评估滞纳金, 不是宽限期, 租金在每个月的第一天交. 逾期费用自评估之日起三十(30)天到期. 这种付款并不是对租金应在每月的第一天到期这一要求的放弃. . . .

GCAAR表格1330:联邦住宅管理局融资附录 和GCAAR表格1338:VA融资附录

FHA和VA融资附录都进行了更新，以直接关联/符合最近更新的常规融资附录.

GCAAR表格1332:条款A的附录

在家居检查应急章节中，“应急”一词改为“正确”(见下文)。. 意图是，如果有人开始根据A段进行谈判, B项下的权利将被终止, 但你仍有权根据A条款进行谈判. 通过将这些段落中的“权变”改为“权利”，可以使语言更加清晰.

[  ]   A. 协商权:此项权利 (应急删除) 将终止 . . .

[  ]   B. 取消权:这一权利 (应急删除) 将终止 . . .

GCAAR表格1337:财务信息表

整体, 本表格已大大缩短和收紧，以省略任何对本表格的目的不重要的信息. 所有无关的信息都已删除.

表格上的联系和就业问题被缩短了.

GCAAR表格1342:马里兰州单一家庭住宅财产状况披露法和GCAAR表格1359:养护地役权附录项下买方和卖方的权利和义务通知 

这两个必需的表单在GCAAR和zipForm上都可用，现在带有GCAAR标头. 这些形式，直接陈述法律的要求，以前有